Post-Construcción
Eliminación de escombros y polvo fino después de una obra.
1. Lista de Limpieza
Esto es eliminación de escombros y polvo fino, no una limpieza estándar
El polvo de tablaroca se asienta en todas partes, incluyendo lugares que una limpieza normal nunca toca. Se esperan varias pasadas, no es señal de que se le pasó algo la primera vez.
Todas las Habitaciones
Escombros y polvo fino
Fuente: checklists.html › PCC › All Rooms
- Retirar todos los escombros de construcción de pisos, superficies y esquinas
- Aspirar y limpiar el polvo fino de tablaroca en cada superficie horizontal — se requieren varias pasadas
- Retirar películas protectoras, calcomanías y etiquetas del fabricante de ventanas, accesorios y electrodomésticos
- Limpiar a mano todos los zócalos — ahí se acumula el polvo de tablaroca
- Limpiar todas las paredes alcanzables con una escalera de dos peldaños para el polvo fino
Accesorios, vidrios, pisos
Fuente: checklists.html › PCC › All Rooms
- Limpiar todas las puertas interiores, marcos, perillas, bisagras y molduras
- Limpiar todos los enchufes eléctricos, interruptores y placas
- Sacudir y limpiar todos los ventiladores de techo, rejillas, registros y retornos alcanzables
- Sacudir y limpiar todos los candiles y focos
- Limpiar todas las superficies de vidrio y espejos interiores — suelen tener película de construcción
- Aspirar y trapear todas las superficies de piso — varias pasadas, aspiradora HEPA donde se requiera
- Limpiar todas las ventanas interiores, repisas y rieles — la pintura y el polvo se acumulan en los rieles
Remoción de salpicaduras de pintura
Fuente: checklists.html › PCC › All Rooms
- Raspar con navaja las salpicaduras de pintura y residuos de sellador de vidrio, azulejo, piedra sellada y otras superficies duras no porosas.
Fuera de alcance: Nunca raspe con navaja molduras pintadas, zócalos o pisos de madera — daña la superficie. Repórtelo a la oficina en su lugar.
Cocina
Gabinetes y etiquetas de electrodomésticos
Fuente: checklists.html › PCC › Kitchen
- Limpiar por dentro y por fuera todos los gabinetes y cajones — el polvo de tablaroca se asienta adentro
- Pulir todos los herrajes y jaladeras
- Limpiar por dentro y por fuera todos los electrodomésticos nuevos
- Retirar TODAS las etiquetas, calcomanías y películas protectoras de los electrodomésticos nuevos — etiquetas Energy Star, calcomanías de número de modelo, placas de advertencia, colgantes, plástico protector, muestras de abrillantador, empaques de cartón, residuo adhesivo
Fregadero, campana, horno, refrigerador
Fuente: checklists.html › PCC › Kitchen
- Desinfectar mostradores, salpicadero y lechada
- Limpiar y pulir todos los accesorios cromados y llaves
- Desinfectar el fregadero
- Limpiar el interior Y exterior de la campana extractora, quitar etiquetas del fabricante
- Limpiar el interior del horno — película del fabricante, envoltura de rejillas, material de empaque, papeles
- Limpiar el interior del refrigerador — polvo de instalación, plástico del fabricante, protectores de repisa
- Limpiar la despensa — sacudir repisas, barrer y trapear el piso, limpiar dentro de la puerta
Baños
Pasada de baño post-construcción
Fuente: checklists.html › PCC › Bathrooms
- Limpiar por dentro y por fuera todos los gabinetes y cajones
- Retirar películas protectoras de accesorios nuevos, espejos y tinas o regaderas
- Pulir todos los accesorios cromados y llaves
- Desinfectar el lavamanos y las superficies alrededor
- Desinfectar el inodoro — es común encontrar residuos debajo del asiento
- Limpiar y tallar la regadera o tina — es común el residuo de sellador y polvo de lechada
- Limpiar toda la lechada de los azulejos
- Limpiar todo el vidrio — puertas de regadera, espejos y particiones
Control de Calidad Final y Fotos de Después (Verificación de Escombros)
Pasada de confeti y revisión de etiquetas
Fuente: checklists.html › PCC › Final QC
- Pasada de confeti en cada piso duro — a nivel de rodilla, buscando polvo de tablaroca, aserrín y pequeños escombros en esquinas y a lo largo de zócalos
- Confirmar que todo el vidrio de ventanas y rieles esté sin marcas ni polvo
- Confirmar que todas las superficies de acero inoxidable estén sin huellas
- Confirmar que todas las etiquetas, calcomanías y película protectora de electrodomésticos estén removidas
- Confirmar que cada puerta interior — incluyendo closets y despensa — esté sin polvo en la parte superior
- Confirmar que toda la pintura salpicada esté removida de vidrio, azulejo y superficies duras selladas
Fuera de alcance: Las molduras pintadas, zócalos o pisos de madera con salpicaduras de pintura se reportan a la oficina, no se raspan con navaja.
2. Fotos Requeridas
Fotos de antes — cada habitación 1-2 fotos por habitación
Fuente: checklists.html › PCC › Step 1
- Escombros de construcción, polvo y superficies trabajadas al llegar
- Cualquier daño preexistente que podría atribuirse a la limpieza — pisos rayados, salpicaduras de pintura, agujeros en tablaroca, molduras rayadas
- Cualquier objeto dejado por el contratista o el dueño que podría confundirse con daño
Este conjunto de fotos de antes es su mayor protección de responsabilidad en un trabajo de post-construcción más que en cualquier otro servicio — no lo omita por falta de tiempo.
Cocina (después) 5 fotos
Fuente: checklists.html › PCC › Kitchen
- Interior de gabinete, etiquetas/calcomanías removidas
- Interior del horno
- Interior del refrigerador
- Mostrador y salpicadero
- Fregadero
Detalle de piso — pasada de confeti 1 foto de cerca por habitación
Fuente: checklists.html › PCC › Final QC
- Foto de cerca a nivel de rodilla de una esquina o zócalo, probando que no queda polvo fino ni escombros.
Detalle de pasada de confeti, después
Nota: Suficientemente nítida de cerca para mostrar la ausencia de polvo fino, algo difícil de probar en una foto amplia.
Foto de referencia, usada con permiso — no es un trabajo terminado por NNT. Se está reemplazando por un ejemplo de NNT.
Rieles de ventanas 1 foto por ventana atendida
Fuente: checklists.html › PCC › All Rooms
- Foto de cerca del riel, mostrando que no hay salpicaduras de pintura ni polvo.
Los rieles de ventanas son solo de Post-Construcción — este es el único servicio donde se requiere una foto del riel.
3. No Olvidar
Varias pasadas son normales
El polvo fino de tablaroca se vuelve a asentar después de que la primera pasada lo alborota. Una segunda y tercera pasada en superficies horizontales es lo esperado, no señal de que la primera falló.
Las etiquetas de electrodomésticos son un punto real
Una sola etiqueta colgante o lámina de plástico olvidada es justo lo que un contratista detecta de inmediato en su recorrido — haga la revisión completa de etiquetas, en cada electrodoméstico, por dentro y por fuera.
Nunca raspe superficies pintadas
Cuando no esté seguro si una superficie es piedra/azulejo sellado o moldura pintada, repórtelo a la oficina en lugar de adivinar con una navaja.
4. Preguntas / Límites
No movemos los electrodomésticos
El personal de limpieza no mueve el refrigerador, la estufa ni la lavadora/secadora para limpiar detrás de ellos. Esto está fuera de alcance en todos los servicios. "Detrás del inodoro" es diferente — eso siempre está incluido.
El número de fotos es un borrador
El número exacto de fotos en esta página es una propuesta inicial, todavía no es un estándar aprobado. Confirme con su oficina antes de tratar una foto faltante como un problema.
Cualquier cosa fuera de esta guía — repórtelo a su oficina antes de improvisar. Nunca prometa al cliente un alcance que no está en esta lista.